杉林行政區郵局農會  杉林買屋 / 杉林買房 - 高雄豪宅專家 Andy9681杉林三角窗大面寬甲種建地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2112 萬~~1998 萬
地址：高雄市杉林區月眉二小段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：264.38 坪
法定用途：土地
形式/類型：其它/ 土地

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入觀察清單，但需進一步核實關鍵資訊後再決定。

主要理由：

地段稀缺性高：甲種建地搭配 16 米主幹道三角窗地點，在杉林區屬難得的稀缺資源，特別適合規劃商業店面，具備長期的投資潛值。
資訊需高度釐清：系統資料顯示「總坪數 0 坪」是一個重大疑慮。若實際坪數過小，則每坪單價可能極高；若為資料輸入錯誤，則需與建商確認確實坪數及總價結構。
投資屬性強於自住：此物件較偏向資產配置或商業開發，若您計劃在當地居住，需確認周邊居住環境是否符合預期；若是為投資，則建議計算單價合理性並考量短期現金流。

建議您在進一步洽談前，務必要求賣方提供地籍圖或土地謄本以確認實際面積，確保每坪單價在市場合理範圍內，再做出最終決定。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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